11 % ارتفاع حجم التداول العقاري في 9 أشهر

أعلنت دائرة الأراضي والمساحة، عن ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ ليبلُغ (3,524) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

وقالت الدائرة، في بيان صحفي اليوم الأربعاء، أن حجم التداول في سوق العقار الأردني ارتفاع خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%10) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ (435) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

كما ارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%97) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (85,264,084) ديناراً أردنياً.

وقال البيان إن قيمة إعفاءات الشقق ارتفعت خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%85) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضِ بلغت نسبته (17%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (9,856,048) ديناراً أردنياً.

وأضاف أن قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق ارتفعت خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (230,253,674) ديناراً أردنياً.

وأظهرت البيانات، ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (28,431,391) ديناراً أردنياً.

وبحسب البيان، ارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%10) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، حيث بلغت (173,607,044) ديناراً.

وارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%17) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (13%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (22,844,002) ديناراً.

وشهدت حركة بيع العقار في المملكة زيادة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%47)، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%32)، وزادت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%52) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

وكما زادت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%38) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (12%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%21) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، بينما انخفضت بنسبةٍ بلغت (%17) مقارنةً بالشهر السابق، وزادت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%43) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفضت بنسبةٍ بلغت (11%) مقارنةً بالشهر السابق.

وشهدت قيمة الإيرادات انخفاضا خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (144,989,590) ديناراً أردنياً.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و(7%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (18,575,343) ديناراً أردنياً.

كما انخفضت حركة بيوعات غير الأردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%3)، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%9)، في حين انخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%21) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

وانخفضت أيضا حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%6) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و(20%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%0.05) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و (7%) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%15) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019 و (36%) مقارنةً بالشهر السابق.

وتاليا إنجازات مشروع تحسين البيانات والمطابقة:

مجموع الملكيات الكلي (وطني ومتسلسل): (5,244,336) ملكية.

عدد الملكيات المرتبطة برقم وطني: (4,812,362) ملكية.

نسبة الملكيات المرتبطة بالرقم الوطني من العدد الكلي: (91.76%).

عدد قطع الأراضي/الصحائف الموجودة في المملكة: (1,744,250).

عدد الشقق المُسجلة: (646,299).

عدد قطع تطابق السجل مع الخارطة: (1,738,198).

نسبة تطابق قطع السجل: (99.65%).

عدد السجلات (الصحيفة البيضاء): (11,244).

عدد السجلات التي تم مطابقتها: (10,730).

عدد السجلات المتبقية: (514).

نسبة تطابق سجلات الصحيفة البيضاء مع الصحيفة الإلكترونية: (95.43%).

وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: (ثلاث مليارات وخمسمئةٍ وأربعةٍ وعشرون مليون ديناراً أردنياً تقريباً)، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (757) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (392) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (369) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (335) مليون ديناراً تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التسعة أشهر الأولى (69%) تقريباً بمجموع (ملياران وأربعمئةٍ وثلاثون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (435) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (10%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: ((144,989,590 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال التسعة أشهر الأولى قد بلغت (85,264,084) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%97) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (230,253,674) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (23,133,158) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (16,853,417) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت: 14,519,633)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت (13,919,070) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التسعة أشهر الأولى (63%) بمجموع (90,992,120) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (53,997,470) ديناراً.

بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول من عام 2021: ((18,575,343 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019؛ و(7%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (9,856,048) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%85) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وبانخفاض بلغت نسبته (17%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (28,431,391) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (3,296,505) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,017,546) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان: 1,956,459)) ديناراً، وفي المرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ جدًا جاءت مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (1,925,122) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (63%) بمجموع (11,720,105) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (6,855,238) ديناراً.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (489) قطعة أرض، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (370) قطعة، تلتها قرية الغباوي من نفس المديرية/ حوض الجامعة بعدد (315) قطعة، ثمّ في قرية الكمشة/ حوض المقثاة من نفس المديرية بعدد (269) قطعة، ثمّ في المفرق/ قرية ثغرة الجب/ حوض منشية الزعتري بعدد (235) قطعة، وفي شرق عمان/ قرية وادي العش/ حوض المسعدة بعدد (229) قطعة أرض.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (573) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (531) شقة، وقرية النويجيس/ حوض الرواق من نفس المديرية بعدد (481) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (356) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (325) شقة، وفي كلٍ من مديريتي عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (322) شقة لكلٍ منهما، ثمّ مُجددًا في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليلفة بعدد (321) شقة.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2021 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (104) قطعة أرض، تلتها في الموقر/ قرية الموقر/ حوض بركة مغاير سعود بعدد (89) قطعة، ثمّ في المفرق/ قرية بلعما/ حوض الشريفية بعدد (67) قطعة، ثمّ في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (54) قطعة، ثم في قرية الغباوي/ حوض الجامعة من نفس المديرية بعدد (51) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (67) شقة، تلتها شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض تلعة نمر بعدد (53) شقة، ثمّ في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (52) شقة، وقرية طبربور/ حوض الميالة من نفس المديرية بعدد (50) شقة، ثمّ مُجدداً في شمال عمان/ قرية تلاع العلي/ حوض بركة بعدد (45) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (40) شقة.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: (2,111) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%3) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، منها (1,406) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%9)، و (705) قطعة أرض بانخفاضٍ بلغت نسبته (%21)، مساحتها (216,132) م2 للشقق و (8,146,715) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 173,607,044)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019: منها (118,244,358) ديناراً بنسبة (68%) للشقق، و 55,362,686)) ديناراً بنسبة (%32) للأراضي.