6.3 مليار دينار التداول العقاري في الاردن

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال عام 2013 حوالي 6.3 تقريباً بارتفاع بلغت نسبته 13 بالمئة عن عام 2012.
وبحسب ارقام دائرة الاراضي والمساحة جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول 1.3 مليار دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: 828 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 706 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 498 مليون دينار تقريباً.
وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام 64 بالمئة تقريباً بمجموع 4 مليارات تقريبا.
فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 440 مليون دينار تقريباً.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال عام 2013 حوالي 355 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 11 بالمئة عن عام 2012؛ علماً أن قيمة إعفاءات الشقق لهذا العام قد بلغت 59.7 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 414 مليون دينار، بارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 13 بالمئة مقارنة بعام 2012، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 86.6 مليون دينار دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 54.1 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 40 مليون دينار ، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 32.5 مليون دينار.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا العام 75 بالمئة بمجموع 265 مليون دينار فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 90 مليون دينار.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من عام 2013 حوالي 29 مليون دينار، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 4 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 33 مليون دينار، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 6 ملايين دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 5 ملايين دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 4 ملايين دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 2 مليون دينار.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 73 بالمئة بمجموع 21 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 8 ملايين دينار.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال عام 2013 حوالي 5 آلاف معاملة منها 3180 معاملة للشقق مجموع مساحتها 8 مليار م2، و1782 معاملة للأراضي مساحتها 452 ألف م2 للأراضي، قيمتها السوقية 406 مليون دينار، منها 269 مليون دينار للشقق بنسبة 66 بالمئة، و 137 مليون دينار للأراضي بنسبة 34 بالمئة.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات عام 2013 بالمرتبة الأولى بمجموع 1800 معاملة، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 863 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 657 معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 376 معاملة.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضا بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 205 مليون دينار بنسبة 50 بالمئة من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 59 مليون دينار بنسبة 14 بالمئة، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 24 مليون دينار بنسبة 5.8 بالمئة، تلتها بالمرتبة الرابعة وبفارق بسيط جدا الجنسية الأمريكية 23 مليون دينار بنسبة 5.6 بالمئة.
فيما بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من عام 2013 فبلغت 450 معاملة منها 309 معاملة للشقق، مساحتها 3.2 ألف م2، و141 معاملة للأراضي، مساحتها 42 ألف م2، قيمتها السوقية 39 مليون دينار، منها 25 مليون دينار بنسبة 62 بالمئة للشقق، و 15 مليون دينار بنسبة 38 بالمئة للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 143 معاملة، والجنسيّة الكويتية بالمرتبة الثانية بمجموع 89 معاملة، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع 60 معاملة والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 40 معاملة.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 17 مليون دينار بنسبة 44 بالمئة من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بـ 8 مليون دينار وبنسبة 21 بالمئة، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ 2 مليون دينار بنسبة 6 بالمئة، تلتها في المرتبة الرابعة الجنسية الكويتية باستثمار بلغ 2 مليون دينار بنسبة 5 بالمئة، فيما جاءت خامسا الجنسية الأمريكية وبفارق بسيط باستثمار بلغ 2 مليون دينار بنسبة 5 بالمئة.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال عام 2013 حوالي 99 ألف معاملة توزعت كالتالي 38 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 38 بالمئة، و61 ألف معاملة لباقي المحافظات بنسبة 62 بالمئة. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 20 ألف معاملة للشقق، و17 ألف معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 10 آلاف معاملة للشقق و51 ألف معاملة للأراضي.
أما إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر كانون الأول من عام 2013 فقد بلغت 8 آلاف معاملة، توزعت على 3 آلاف معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43 بالمئة، و 4 آلاف معاملة لباقي المحافظات بنسبة 57 بالمئة. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على ألفي معاملة للشقق، و1.5 ألف معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 777 معاملة للشقق و 3.5 ألف معاملة للأراضي.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر كانون الأول من عام 2013 حوالي 904 معاملات بنسبة 12 بالمئة من عدد معاملات البيع، علما بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت17 مليون م2 للأراضي و 340 ألف م2 للشقق.